こんにちわ！！stylecasaコラム編集部です。
スタイルカーサは浜松市を中心とした、静岡県西部のエリア、浜松市、湖西市、袋井市、磐田市を中心に、規格外の規格住宅vacancesシリーズを手掛ける工務店です。
規格住宅といってもリゾート住宅に精通した女性建築家内山理恵さんが土地に合わせてプランをフィッティングするある意味自由な間取りにできる特殊性もある注文住宅に近い内容の商品住宅を扱っています。
お洒落な家である事はもちろん、耐震等級3以上で構造計算された高性能を当たり前に持つ住宅に住みたい方、ジャグジーやアウトドアリビング、シアターシステム、プライベートサウナ等に興味がある方、
建て替えのご相談希望の方、住宅ローンについて詳しく知りたい方、ラグジュアリーな家を建てたい方、ガレージハウスに興味のある方は、ぜひ浜名湖沿いにあるモデルハウス兼宿泊施設【villavacanse浜名湖】の見学に来場ください。
ハウスメーカーを選定中の方、まだ住宅会社を決めかねている方は絶対に見る価値があります！
素敵な住宅を建築する為のヒントが目白押しです！もちろん土地探しからの方も何もまだ具体化していない方でも遠慮なくスタイルカーサに予約来場ください！

家を建てよう！新築しよう！新しい家に住みたい！考え始めた時に、まずどこに何から相談したらよいいか、どこから手を付けていいか迷うと思います。

依頼先は大きく分けると「大手ハウスメーカー」と「地元ビルダー」、「大工工務店」、「設計事務所」に分けられ、どこに頼むかによって進め方が大きく違います。基本的に新しく家が建ってそこに最終的に住めるという部分だけは同じです。作られる家は各社それぞれが特徴、個性を持っているので当然仕上がりは各々違います。間取りや外観、内装なども会社ごとに標準仕様が決められていたり、規格住宅であればプランも制限されるので自由度もまちまちです。言ってしまえばプランニングをして実際に建築していくという点のみが同じという感じですね。

それだけそれぞれが違う中で、何を決め手のポイントにして工事を依頼する会社を選択・選定していくと失敗しにくいのでしょうか。 「大手ハウスメーカー」と「地元工務店」「大工工務店」「設計事務所」のそれぞれの特徴、メリット・デメリットを挙げて、検討中の皆様にとって最適なパートナー選びの参考になればと思います。

浜松市内でご検討中の方はこちらの記事も参考にしてくださいね↓↓

頼りになるSUUMOさんの記事もご紹介します

https://vacances-tokai.com/wp/column/questions/3116/

大手ハウスメーカーとは？

皆様は、「ハウスメーカー」と聞くとイメージするのはどんなことですか？

・総合展示場に出店している。住宅展示場、モデルハウスがある。

・テレビでCMを流していて、有名。タレントなどを起用している。

・豪華で立派な家ばかりを建てている。すごく高そう。

・たくさんの人が働いているので担当がすぐ転勤でいなくなる。

こんな感じでしょうか。

大手ハウスメーカーは、支社や支店フランチャイズ店などの営業拠点が全国規模で配置されていて、施工可能なエリアもほぼ全国規模で幅広く展開しています。当然ながら安定した経営基盤を持っていて、潰れたり撤退などは考えにくく、そういう意味では安心できるアフターサービス・フォローも魅力の一つかもしれません。安心のクオリティですね。完成後の長い長いお付き合いの中で倒産等のリスクが無いのはとてもいいことで安心でしょう。各地の住宅展示場（単独モデルハウス）や総合展示場内のモデルハウスが完備されており、実際に作っている家（完成現場）を見学することができるのもストロングポイントです。 そして、施工面に関しては規格や仕様、内容がある程度統一化されているので短い工期で施工が完了し、商品やサービスも一定のクオリティ・品質が保たれるため、安心感・満足感が高いです。

大手ハウスメーカーのメリット・デメリット

まず、どんな会社がここに含まれるか列記してみます。大手と呼ばれる会社は、積水ハウス、セキスイハイム、ダイワハウス、住友林業、一条工務店、三井ホーム、パナソニックホームズ、ミサワホーム、クレバリーホーム、etcなどを指します。

■ハウスメーカーに依頼するメリット

■ハウスメーカーのデメリット

〈ハウスメーカーはこんなお客様におすすめ！〉

地元密着ビルダー工務店とは？

一方、「地元密着型のビルダー工務店」のイメージはどうでしょうか？

・顔が見えるスタッフ達と創る家。職人さんたちもフレンドリー。

・地元密着型の会社なので、信頼できそう。

・モデルハウスを持っている会社も持っていない会社もある。

といったイメージでしょうか。

工務店・地域ビルダーとは、特定の商圏エリアを対象に地域密着型で受注活動施工、営業活動を行っている会社のことです。自社で施工担当の職人の手配や管理を行い、家が完成するまでの工事全体を管理します。

社長と職人で構成される昔ながらの大工工務店と違い、ハウスメーカーの様に仕様ややり方のフローなどはある程度決められていて、着工棟数がまずます多い規模のだとパワービルダーと呼ばれたりもします。会社の規模や営業スタイルは会社ごとによって様々です。

会社によって得意な工法・デザインも様々なので、間取りプランやデザインの自由度は比較的高いという点も魅力、というのが特徴です。

地元工務店に依頼するメリット・デメリット

■地元工務店のメリット

■地元工務店のデメリット

〈地元ビルダー工務店はこんなお客様におすすめ！〉

大工工務店とは？

大工工務店ってどんなイメージでしょう？

・昔気質の職人さん

・融通が利く部分と利かない部分がありそう

・アフターとかは微妙かな

こんな感じでしょうか。

大工工務店は、自社で建物を建てるタイプで、大工さんなので、ある意味下請けで施工するわけではないので、総合的に見た時に一番安くなることが多いです。ただ、高齢化していることが多く、10年先の存続を考えた時にちょっと不安が残るのも事実です。また、おしゃれとか、こだわりの、とかという建物は苦手としている場合が多いので、希望の家が建つかどうかは常に確認していかなければならないと思われます。

大工工務店のメリット・デメリット

■大工工務店に依頼するメリット

■大工工務店のデメリット

〈大工工務店はこんなお客様におすすめ！〉

良い「住宅会社、ハウスメーカー」を選ぶコツ

大手ハウスメーカーやビルダーは、住宅展示場・モデルハウスを持っている会社がほとんどです。

まずは実際に展示場・モデルハウスへ足を運んで見学してみましょう。

スタイルカーサのモデル見学はこちらから↓↓

https://vacances-tokai.com/wp/contact/

実際に建てる家のデザイン、イメージはもちろん、大手企業ならではの最先端技術を持った建物、地元密着のそのエリアに合った建物様々見ることができるので、その工法や使っている建材資材なども知ることができます。

それから会社によってばらつきがある保証についてもチェックしてほしい所です。

全国的に知名度のある大手のハウスメーカーでは、メンテナンスの無償期間を長くとって耐久年数の長さをアピールする会社も多いので、保証の内容も確認してみましょう。

また打合せをする上で重要なのは何といっても営業担当者です。＊約70％の人が決め手は担当者と回答している。

一度担当が決まると、打ち合わせの機会はたくさんあります。

皆様の一生に一度の大切な家造りのことですから、全てを託せるような担当者に出会うことが大事です。

ハウスメーカーと工務店で迷ったら

ハウスメーカーと工務店、大工工務店の特徴や違いは確認できましたか？。
メリットとデメリットは表裏一体です。当然悩む部分でもありますね。

悩んだ時はこれらをポイントに検討してみてはいかがでしょうか。

安心感とブランド力で選ぶならハウスメーカー

全国規模で展開している大手ハウスメーカーの魅力はなんと言ってもブランド力と安心感。
クオリティやサービスも一定以上のレベルが保たれていますので安心です。
経営基盤も強く、建てた後のアフターフォローも安心して任せられます。
心配なく住み続けるためにも大切なことですよね。

こだわりの家を１から作りたいなら地元工務店

地元工務店の魅力は、やはり地域密着サービスとプランの自由度、そして寄り添う力。
間取りやデザイン、設備、内装、建具など、初めからすべて自由に考え、担当者と一緒にこだわりの一品物の家を作り上げることができます。
自由度が宅建築資材も選べるため部屋によって雰囲気を変えたり、こだわりたい場所にはコストをかけ、あまり重視しない場所にはコストを下げるなど工夫もできます。

最後に

■ハウスメーカーと工務店の大まかな違いは会社の規模と対応エリアです。ハウスメーカーは独自ブランドを持って全国展開をしているのに対し、工務店は地域密着型でプランの自由度が高いのが特徴です。

■ハウスメーカーと工務店のメリット・デメリットは表裏一体です。施工技術に大きな差は生まれないので、自分の希望のプランや優先するものなどに合わせて選びましょう。

■ハウスメーカーの大きなメリットは安心感とブランド力、工務店のメリットは自由度の高いプランニングです。どちらに依頼すべきか悩んだ場合はこんな点もポイントに考えてみてはいかがでしょうか。

stylecasaは、静岡県浜松市を拠点とする工務店です。

stylecasaがご提案している「vacances」は、今後の家のあり方を考え抜いた新しい規格住宅で、今回ご説明した、ハウスメーカーと工務店のメリットを兼ね備えているのが特徴です。 ぜひ一度、実際に「vacances」を体感してみていください。

スタイルカーサの建てている長期優良住宅の家はこんな家です！参考までに↓↓

https://vacances-tokai.com/wp/column/performance/3282/

静岡県西部、浜松市、湖西市、袋井市、磐田市を中心に新築の規格住宅や注文住宅、デザイン住宅を検討中の方、建て替え、土地購入からの方、リノベか新築か検討している方、ローンの相談、建てたい家の相談はぜひスタイルカーサにご相談ください！
モデルハウスに来場いただければ、ガレージハウス、平屋住宅、ジャグジーやサウナが付いたアウトドアリビングをご体感いただけます。他社ではできない提案が沢山あると思います！！女性建築家と建てる家をぜひご検討ください。
自分達だけの素敵なマイホームを実現しましょう！！
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